中国房地产彻底崩了？房价还得跌多久？什么时候才能到底？
先说结论——还没跌透！还得跌 60%-70% 才算见底！现在买房 = 高位接盘！
?? 现实摆在眼前，房价还TM老贵了！
现在很多人喊房价跌了不少，确实，北京、上海、深圳比 2021 年高点 腰斩 了，但各位大哥冷静想想，即使腰斩，还是TMD很贵啊！
北京房价，2021 年 1,400 万，现在 700 万，但兄弟们，700 万还是贵得离谱啊！
上海房价，2021 年 1,000 万，现在 500 万，一套房等于 40 年不吃不喝？
深圳房价，2021 年 1,200 万，现在 600 万，谁接盘谁倒霉！
现在很多人被开发商和中介忽悠，说“该抄底了”，但你们看看全球的房价收入比，纽约 13 倍，东京 14 倍，伦敦 12 倍，结果北京上海深圳全是 30 倍以上！你打工 30 年不吃不喝，才能买一套房？这合理吗？
?? 过去 20 年，大家都被房价洗脑了！
以前的逻辑是：买房稳赚不赔，房价永远涨，所以全家掏空 6 个钱包买房。
但现在不一样了，啥都变了：
房子投资属性没了，买了就跌，炒房客都跑了！
刚需不敢买了，怕亏！买了亏 50%，谁受得了？
政府也不拉盘了，以前靠土地财政，现在卖地收入断崖式下跌，房价自然撑不住！
?? 未来房价还要跌多久？
按照全球房价收入比，中国房价还得腰斩一次！
合理的房价（未来 10-15 年的底部预测）：
北京从 700 万跌到 300 万，上海从 500 万跌到 250 万，深圳从 600 万跌到 300 万，杭州、成都、南京这些二线城市从 300 万跌到 150 万，石家庄、天津从 200 万跌到 100 万，鹤岗从 50 万跌到 30 万。
什么时候跌到底？很简单，看“房价 / 家庭年收入”这个指标。合理房价应该是 家庭年收入的 10-15 倍，但现在中国普遍是 30 倍以上，所以还要跌 60%-70%！
?? 现在买房 = 高位接盘，别上车！
很多人天天问：“现在能买房吗？”答案很简单：不能！
你能忍受买 600 万的房子，3 年后只值 300 万吗？
你愿意背 30 年房贷，结果 10 年后房子还比贷款便宜？
你觉得房价还会暴涨？兄弟，梦该醒了！
?? 未来房地产会咋样？
房价长期跌，投资属性消失，炒房的都跑路了！
租房时代来了，以后租房比买房划算，大量空置房会砸到房东手里！
房产税要来了，政府没钱了，早晚要靠房产税收割！
房企大洗牌，恒大、碧桂园这种高杠杆玩完了，未来只剩国企房企！
?? 现在该怎么做？
手里有房的，赶紧卖，能跑一个是一个！
想买房的，再等 3-5 年，房价还会继续跌！
想投资房产的，算了吧，房地产黄金时代已经结束了！
房价还远没到底，别信开发商和中介忽悠，安心等房价再跌 60%！
兄弟们，你们觉得房价还能跌多久？欢迎讨论！??????
